Статистические данные аренды торговой недвижимости в Москве за май

Эксперты подвели итоги рынка аренды торговой недвижимости за май текущего года и представили статистические данные.

В мае нынешнего года предлагалось 2235 тыс. кв. м коммерческой недвижимости для сдачи в аренду (3574 объекта). В течение месяца предложение снизилось на 21%, отмечается в отчете. Средняя годовая ставка по аренде в мае составила $435 за 1 кв. м. Поскольку в мае курс доллара снизился на 5%, то средняя арендная ставка в рублях снизилась на 5-6%.

По сравнению с апрелем 2015 года число и общая площадь объектов торговли уменьшились на 24%. На рынке в торговом сегменте было представлено 895 арендных объектов, чья общая площадь составляла не менее 323 тыс. кв. м. Из них в центре было представлено 86 помещений площадью 24,1 тыс. кв. м, то есть меньше по количеству на 27%, чем в предыдущем месяце, и по общей площади — на 35%. Ставка аренды, которая запрашивалась на эти объекты, составила $1254 за 1 кв. м в год, следовательно, в среднем в течение месяца она показала рост на 4,2%. Такая ситуация объясняется ростом доли объектов наивысшей категории в общем объеме предложения.

Число и суммарная площадь отдельных торговых объектов, которые сдавались в аренду вне территории центра, сократились на 22% (предлагалось 809 помещений площадью 298 тыс. кв. м). Эксперты отметили снижение средней месячной ставки на 1%, что составило $608 за 1 кв. м в год.

Заметно снизились суммарная площадь (более чем на 20%) и количество (на 24%) сдаваемых в аренду торговых помещений в формате street-retail. Всего было предложено 337 объектов: 52 — в центре, 285 — за его пределами.

Предложение в центре за май сократилось по количеству на 18,2%, по площади — на 23,3%. Среднее значение арендной ставки снизилось почти на на 2%, что составляет $1333 за 1 кв. м в год. Такая динамика обусловлена преимущественно тем, что в мае доля самых дорогих объектов снизилась в общем объеме по сравнению с предыдущим месяцем на 6%.

Количество предлагаемых в аренду торговых помещений в формате street-retail, расположенных за Садовым Кольцом, в мае уменьшилось на четверть, общая площадь сократилась на 20%. Ставка по аренде на 5% снизилась — это $667 за 1 кв. м в год. Это связано с тем, что доля объектов высшей категории, арендная стоимость которых составляет $700 за 1 кв. м в год и более, продемонстрировала в течение мая снижение на 3%.