Новые тренды в сегменте торговой недвижимости Екатеринбурга

Эксперты отмечают новые тенденции на рынке торговой недвижимости в Екатеринбурге. Растет спрос на торговые объекты-дискаунтеры — в частности, рынки. Покупатели вспоминают о подзабытом в стабильные годы формате. Также ТЦ усиливают присутствие продуктовых операторов и арендаторов, которые торгуют хозтоварами, поскольку на товарах длительного пользования горожане сегодня экономят.

Наблюдается миграция арендаторов в самые успешные ТЦ. Усиливается поиск нестандартных якорей, таких как МФЦ. Растет значение развлекательной составляющей (квест-румы, комнаты виртуальной реальности).

Уровень вакансии торговых объектах составляет 5-7%, арендная ставка в среднем снижена на 6-8%. Значительному пересмотру подверглись планы строительства некоторых объектов — торговых центров «Олимп», Astra Mall, «Июнь» и большого комплекса от компании RED. Ожидается ввод в эксплуатацию 2-й очереди «Максидома», 5-й — ТРК «Гринвич» и ТЦ Crystals.

Эксперты не берутся утверждать, достиг рынок дна или еще нет, но в одном уверены: обвала в сегменте ТЦ не предвидится.