Morgan Stanley приценивается к последнему ТЦ Stockmann в России
Morgan Stanley собирается купить петербургский торговый комплекс «Невский центр», являющийся последним объектом недвижимости финской компании Stockmann в России.
Как сообщает РБК, американский банковский холдинг может заплатить за девятиэтажный молл от 150 млн до 200 млн долл., что значительно ниже затрат на его строительство (230 млн долл.).
Morgan Stanley через свои структуры владеет торговым центром «Галерея», который находится недалеко от «Невского центра». Эксперты считают, что собственник сможет избежать конкуренции между объектами, влияя на их позиционирование.
Ранее Morgan Stanley интересовался покупкой ТЦ Columbus, «Атриум», «Ривьера» и «Красный кит» в Москве и Подмосковье.
ТК «Невский центр» общей площадь расположен на Невском проспекте. В конце 2015 года Stockmann продала права аренды семи своих универмагов в России Reviva Holding Якова Панченко за 5 млн евро.
По мнению Николая Пашкова, генеральногоа директора Knight Frank St Petersbur, стоимость объекта составляет не менее 11 млрд руб. «У «Невского центра» есть некие сложности с концепцией, помимо этого он испытывает сильную конкуренцию со стороны «Галереи». Здесь проводили реконцепцию, отдали продуктовый магазин «Лэнду», регулярно проходят мероприятия, которые направлены на повышение доходности объекта», — отметил эксперт.
