В Московской области строится спекулятивный склад
Первый за последние полтора года спекулятивный склад (построенный не под определенного клиента) построят в Подмосковье.
Сообщается, что «Промтехальянс» намеревается возвести на Симферопольском шоссе комплекс складских помещений «Борисовка», площадь которого будет равна примерно 120 тыс. кв. м.
По предварительным данным, проект будет реализовываться в несколько очередей. Ожидается, что первая очередь в 37 тыс. кв. м должна быть сдана в эксплуатацию в 2017 году в сентябре.
Эксперты считают, что в этот проект будет вложено примерно 3 млрд руб.
По словам Александра Морозова, который возглавляет департамент консалтинга компании S.A. Ricci, в столичном регионе на складском рынке вакансия составляет 8,8%, или 960 тыс. кв. м.
«Активность девелоперов направлена преимущественно на то, чтобы поддерживать высокий уровень заполняемости на собственных объектах и привлекать клиентов для строительства по заказу, поэтому строительство спекулятивного склада в нынешней экономической ситуации выглядит малорациональной и рискованной стратегией. Да, в первом полугодии спрос на складскую недвижимость был на довольно высоком уровне, но это было результатом нескольких крупных сделок, закрытых еще в январе. Тем не менее сам факт строительства складского комплекса довольно оптимистичен, поскольку свидетельствует о том, что дно кризиса преодолено и активность девелоперов постепенно возрастает», — отметил Морозов.
