Стрит-ритейлеры повышают свою активность в северной столице

Во II квартале текущего года в Санкт-Петербурге наиболее активно искали новые помещения в формате стрит-ритейла брокеры общепита, а также ритейлеры сетей по продаже сувениров и алкогольной продукции.

Как заявляют эксперты, в ближайшее время в качестве новых игроков на рынок выйдут Prisma и «Лента», которые заявили о своем развитии в формате супермаркетов. Благодаря этому будет создана дополнительная конкуренция на рынке аренды помещений, которые подходят для организации работы продовольственных магазинов, что приведет к повышению стоимости аренды в данном формате.

После зимнего спада отмечается повышение активности арендаторов на рынке стрит-ритейла, усиление конкуренции и рост аренды на самые ликвидные помещения.

Наиболее востребованы среди арендаторов помещения, расположенные в центральной части Санкт-Петербурга, площадь которых составляет 200–500 кв. м. Растет интерес к небольшим точкам до 150 кв. м. Спрос на большие помещения от 1 тыс. кв. м остается достаточно высоким. География запросов арендаторов этого формата расширяется, включая также пригород и область.

Стоимость аренды в сегменте стрит-ритейла сохранилась практически без изменений. В менее востребованных районах ставки немного снизились.

Многие арендодатели предпочитают подписывать договоры аренды на небольшие сроки, опасаясь того, что условия изменятся и аренда станет невыгодной, поскольку при заключении долгосрочных договоров размер индексации является на сегодняшний день самым спорным вопросом.