Рынок торговой недвижимости Новосибирска по-прежнему показывает положительную динамику

На сегодняшний день обеспеченность торговыми площадями в Новосибирске составляет 1,3 тыс. кв. м/1 тыс. жителей. Работает около ста торговых центров, что составляет 43% от всей коммерческой недвижимости. Отрасль торговой недвижимости интенсивно развивается, поскольку интерес к ней федеральных и международных ритейлеров остается стабильно высоким.

Главные торговые объекты — торговые центры и торговые комплексы «Мега», «Галерея Новосибирск», «Аура», «Сибирский молл», «Сан-Сити». В мае сдана в эксплуатацию первая очередь торгово-логистического комплекса «Норд Сити Молл». Отмечается, что основная часть арендаторов пришла с Гусинобродского вещевого рынка, закрытого в прошлом году.

Сегодня на рынке Новосибирска работают крупнейшие отечественные и международные ритейлеры, сформировалась ниша локальных операторов. Развиваются региональные сети — так, в нынешнем году выйдет за пределы Новосибирска специализированная сеть мясных магазинов «Ариант».

Тем не менее с наступлением кризиса отмечается некоторое снижение объемов выхода на рынок новых ритейлеров и федеральных операторов. В Новосибирске сформировались новые условия, которые характерны для рынков с высоким предложением. Баланс спроса и предложения был нарушен, появились торговые площади, которые на протяжении длительного времени остаются вакантными. В связи с этим снизились арендные ставки и увеличилось количество сделок, предусматривающих оплату аренды в сумме процента от товарооборота арендатора.