Morgan Stanley продолжает переговоры по приобретению крупных торговых объектов

Переговоры о покупке торговых комплексов в Москве и Московской области продолжает Фонд, управляемый Morgan Stanley. Кроме Columbus, общая площадь которого составляет 231 тыс. кв. м, и «Атриума» площадью 103 тыс. кв. м, покупатель ведет речь о «Ривьере» (297 тыс. кв. м) и «Красном ките» (142 тыс. кв. м) в Мытищах.

Как отмечают эксперты, Сергей Гордеев, который сейчас является владельцем «Ривьеры», планирует продать комплекс за не менее чем за 600-700 млн долл., однако в сегодняшних условиях инвесторы за такие объекты платят вдвое меньше.

«Красный кит» в Мытищах является одним из крупнейших торговых центров,  (две очереди — 30 тыс. и 108 тыс. кв. м). В 2014 году, до девальвации, сделка Morgan Stanley и BTR Group, собственника объекта, на сумму 700 млн долл. не состоялась. Теперь аналитики оценивают максимальную стоимость до 300 млн долл.

Переговоры по Columbus продвинулись дальше всех, но они осложнены тем, что один из собственников Columbus Роман Манаширов пока еще проходит по делу в даче взятки. К тому же стороны не достигли согласия по цене. Владельцы хотят выручить 500 млн долл., хотя рыночная цена оценивается не более чем в 400 млн.