Гуцериевы хотят торговать на Новом Арбате

Семья Гуцериевых-Шишханова может стать владельцем помещений под объекты ритейла на Новом Арбате в центре Москвы.

Группа «Сафмар» (бывшая «Бин») заинтересована в покупке 12,2 тыс. кв. м в торговом центре «Новоарбатский» и 3,6 тыс. кв. м в ТЦ «Валдай». Оба этих объекта стрит-ритейла являются частью одного из «домов-книжек».

Аукцион по продаже помещений назначен на 1 декабря. Начальная цена двух лотов равна 4,1 млрд рублей. Основным владельцем объектов является «Сбербанк капитал».

Эксперты считают, что реальная цена выставленных на торги площадей в нынешнем виде едва ли превышает 1,6 млрд руб., поскольку это устаревшие ТЦ с невысоким уровнем дохода.

По словам Александра Ошурко, управляющего партнера компании Praedium, даже с учетом премиальной локации объектов стоимость достаточно высокая для текущего рынка. «Состояние торговых центров неудовлетворительное: они не соответствуют ни современным стандартам покупателей, ни эксплуатации и обслуживания. Вероятнее всего, объекты в итоге будут реализованы по более низкой цене, если, конечно, не появятся реальные конкуренты, готовые побороться за них», — подчеркнул Ошурко.