Доля свободных площадей в крупных торговых центрах продолжает снижаться

Как сообщает компания Cushman & Wakefield, по итогам третьего квартала нынешнего года на рынке торговой недвижимости доля вакантной площади в торговых центрах достигла минимума.

В Москве в крупных торговых объектах общая торговая площадь составляет на сегодняшний день 5,2 млн кв. м. По оценке экспертов Cushman & Wakefield, доля свободных площадей в конце третьего квартала 2018 года составила 9,1%.

После рекордного ввода площадей в 2014 году и при высоком темпе строительства в 2015-2016 гг. уровень вакансии составлял около 12%. Новые торговые объекты открывались с 30-50%-ной вакансией, что оказывало негативное влияние на средний показатель вакантности. В последние два года было зафиксировано снижение строительной активности, а активность арендаторов стабилизировалась по сравнению с 2015-2016 гг., когда операторы вынуждены были заморозить программы экспансии. Вследствие этого в последние два года уровень свободных площадей в торговых центрах постепенно снижался.

«Вакантность сокращается преимущественно за счет проектов, которые были открыты 3-4 года назад и в которых продолжают заполняться площади. К началу 2019 года ожидается дальнейшее снижение показателя до 8,8%», — говорится в сообщении аналитиков компании Cushman & Wakefield.