Предлагается в аренду торговое помещение возможен общепит

Сдаётся в аренду нежилое помещение свободного назначения в новом ЖК комфорт класса «Среда», по адресу Рязанский проспект , 2/1к2А (Корпус Т5).  Дом стоит на углу и имеет только два нежилых помещения на НЕ ОГОРОЖЕННОЙ территории ЖК.  Помещение находится на первом этаже 25 этажного жилого дома с отдельным входом с улицы рядом с подземной парковкой. Общая площадью 109,3 кв.м. свободной планировки, эн. мощность 32,7 кВт. Имеется отдельная вентиляция, мокрые точки, система пожаротушения. Витринное окно и  двери, высота потолка 4 м, состояние  под чистовую отделку. Достаточно проходное место, на пути в школу, и детский сад (более 300м от входа).

Арендная плата 220 000 руб. в месяц. Коммунальные и эксплуатационные платежи включены, кроме платы по счетчикам. Предоставляются арендные каникулы -  2 месяца. Прямая аренда, УСН.

Территория открыта, свободный въезд с Рязанского проспекта, стихийная парковка возле дома. В 5 минутах пешком от станции метро и МКЦ,  в двух км от ТТК. В ЖК 17 монолитных домов комфорт-класса, идет заселение, территория озеленена.  Проект ЖК разработан Рикардо Бофила испанским международным архитектурным бюро.

Подходит под кафе, пицерию, кофейню, бар, кондитерскую,  выпечка, любую торговлю, салон красоты, медицинскую деятельность, аптеку, ателье одежды, выставка, бытовые услуги  и тд.

Долгосрочная  аренда!